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地产调控新招--房产税
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  【摘要】谈到房子,谈起房价,大家都是毛虎悚然。是的,如今的房价确实吓人,导致大多数人都无法承受这个压力,为此国家也推出一些政策!
  慧择网最近,国家宣布在上海、重庆开展开征房产税试点工作,引起社会广泛关注。房地产税对于房地产市场的影响是巨大,而国外也多采用房地产税来调节房地产市场。现在我国在这方面积极的探索,面对我国的房地产市场的复杂形势,研究出新的对策。从而促进房地产市场的持久健康的发展。布了调查结果。
  征税对象和减税范围最受关注调查显示,85%的受访者对房产税试点工作非常关注或比较关注。当问及在房产税试点政策中最关心哪个方面时,63.8%的受访者选择是征税对象,16.2%的受访者选择减免范围,两者合计比重达80%,其他受访者选择适用税率和税收用途。这说明受访者不仅对试点工作关注度高,而且对相关政策有一定的了解,尤其对征税对象和减税范围最为敏感。
  对开征房产税能否抑制房价过快上涨看法不一调查显示,22.5%的受访者认为开征房产税对抑制房价过快上涨有很大作用,33%认为作用甚微,23.8%认为说不好,20.7%认为没有作用,比重比较分散,说明受访者对开征房产税能否抑制房价过快上涨看法不一。
  居住性购房仍然是需求主体调查显示,受访者中有购房计划的占64.1%,没有购房计划的占27.6%,说不清的占8.3%。在有购房计划的受访者中,以改善住房条件、结婚、动拆迁等为目的的居住性购房占88.1%,以投资保值增值为目的的投资性购房只占11.9%。这说明在现有政策情况下,满足居住性需求的购房行为仍是主体。
  税收减免优惠条件影响明显在有居住性购房计划的受访者中,表示仍会购房的占70.8%,表示会推迟购房的占24.7%,表示取消购房计划的占4.5%,说明开征房产税对以居住性需求为主的市民的购房计划有一定影响但影响不大。在仍会购房的受访者中,64.3%表示会优先选择购买家庭人均住房建筑面积60平方米内和每平米单价在全市平均销售价格2倍以下的小户型低价住房,以享受税收减免优惠,显示优惠条件影响明显。
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