贷款 贷款攻略 新型贷款 缴纳住房公积金到底有啥好处?
缴纳住房公积金到底有啥好处?
  缴纳住房公积金到底有啥好处?  
  作为市民购房、住房的重要保障,全国各地在全面启动住房公积金制度成为市民非常关注的话题。那么住房公积金到底有什么好处,企事业单位如何办理实施呢?银行的公积金专家表示,实施住房公积金制度,能实现企业、员工、社会的“多赢”局面。
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  第一,建立公积金有利于增强单位凝聚力和向心力,提升企业形象,实现企事业单位、员工、社会的“多赢”局面。即对企事业单位而言,公积金能够提高员工的福利待遇,稳定员工队伍,增强企业凝聚力,提升企业经营的整体形象;特别对全市中小企业来说,实施公积金能有效防止人才“跳槽”。
  
  第二,借助住房公积金的支持,解除职工在住房需求方面的后顾之忧。根据相关规定,职工所在单位建立正常的住房公积金制度,按时足额缴存住房公积金6个月以上,职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可向市住房公积金管理中心申请低息的住房公积金贷款。
  
  第三,住房公积金存入个人账户,归个人所有。单位为职工缴存的和为职工代扣代缴的公积金每月存入职工公积金缴存账户,归职工个人所有。职工符合深圳市住房公积金管理相关规定使用条件的,可以提取使用。职工退休、非本市户口职工与单位解除劳动关系的等,也可提取已缴存的公积金本金和利息。
  
  住房公积金的使用主要针对住房消费,国家对住房公积金给予了很多优惠:单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征所得税,存入住房公积金个人专户所得的利息免征所得税,公积金贷款可享受低于商业银行普通住房贷款利率的政策性优惠利率。对一个普通家庭来说,假定向公积金中心申请50万元贷款用于购房,采用等额本金还款方式,还款期限为20年,则公积金贷款利息总额为20.33万元;而同样的贷款条件向商业银行申请贷款的话,其贷款利息总额为30.83万元。与商业贷款相比,公积金贷款可节省10.5万元,节省比例为34.04%。同样,假如采用等额本息还款方式,则公积金贷款利息总额为23.03万元,而商业银行贷款利息为36.94万元,公积金贷款可节省利息13.91万元,节省比例达到37.65%。
  
  第四,住房公积金列支和存款可享受税收优惠。国务院《住房公积金管理条例》规定,企业为职工缴存部分可以进成本费用,在税前列支,职工缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目,在缴交个人所得税前扣除。存入职工个人账户的住房公积金按银行三个月整存整取年利率计息,并免扣20%的利息税。
  
  企业按照规定缴存的住房公积金在企业成本中列支,即在企业所得税税前扣除。举例而言:假设某职工月工资收入2000元,该企业按10%的比例给企业缴存住房公积金,每人每年补贴金额为2400元;假设该企业现有员工100人,则该企业每年可以在成本中列支住房公积金240000元;按照企业所得税率25%计算,该企业在提高本企业职工福利待遇的同时,可以减少缴纳企业所得税60000元。
  
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