贷款 贷款攻略 新型贷款 房地产调控的新变化
房地产调控的新变化

  员工工伤“伤”不起,团体意外保险全面规避企业风险!
  【摘要】最近,房地产业界各种的负面消息层出不穷,一派“山雨欲来风满楼”的势头。虽然自去年3~4月房产调控以来,有关房地产商资金链脆弱甚至断裂的消息时有传出,但大多停留在中小房企层面,罕有涉及一线开发商。房地产的真正变化,并不大。
  最近,银监会责令信托公司调查的消息传出以来(事后被各方证伪),地产大佬绿城集团因其163%的净资产负债率及过百亿元的房地产信托成为舆论关注的焦点,A股和H股市场上的内地房地产股股价大跌,绿城中国累计跌幅达27.61%。对此,绿城董事长宋卫平更表示,假如真的无路可走,那就直接把价格降到底,所有的房子都卖完,以后就不再做房地产。
慧择网  业内人士认为,这番玩笑式的表态虽不一定是绿城的真实想法,但不难看出,房产调控的持续已令部分一线开发商命悬一线,调控从量变到质变的转折可能很快到来。
  绿城的境况只是目前房地产市场的一个缩影。事实上,出问题的不止绿城,标普9月27日公布的一份针对中国房地产开发商的压力测试显示,除绿城中国外,包括合生创展在内的6家企业的流动性压力较大,而在评级更高的开发商中,华润置地、恒大地产等对销售额的下降也非常敏感,后者更陷入认购门中;同时,数据显示,全国十大龙头房企包括万科在内有6家在7月的销售金额出现环比下跌,中报显示,招、保、万、金四大巨头存货同比大幅增长均超过30%;更有信托业内人士透露,近期京沪两个郊区房地产信托项目,分别出现了还本付息垫资的情况。在房产调控的大棒下,股债两市再融资大门关闭,银行提高房地产信贷门槛,监管层叫停银信合作并将其纳入表内,成交量稀少导致销售回款周期拉长,房地产信托又因风控的约束而显得杯水车薪,可能成为压垮地产商的最后一根稻草——资金链“绞索”逼得房企不得不另觅蹊径,民间拆借、房地产信托及投资基金、境外发债融资……房企为求生存拼命四处融资,现在似乎已快到崩断的边缘。
  而在坚持了这么久之后,开发商们曾经冀以厚望的传统的销售旺季“金九银十”似乎也成了一个不可能实现的“遥远的梦想”,给了坚挺的房价重重一击。以北京市场为例,今年9月,北京楼市呈现量价齐跌的态势,“金九”落空已成定局。北京中原地产预计9月新房和二手房的总成交量同比将下降超过50%,郊区降价风潮有望蔓延至市区。而对于已经到来的10月,业内人士同样不敢看好。
  对于推动房地产调控的决策层来说,若真希望达到降房价的初始目的,房地产业的大洗牌实属必然。安邦咨询表示,自中国的房地产市场化以来,在暴利的驱使下,房地产业爆炸式的发展占用了过多的资源,聚集了过量的资金,兼之与银行业的关系过于紧密,二者捆绑在一起,成为中国宏观经济中“大而不能倒”的利益实体。
  慧择网在此给您推荐: 

产品名称:“快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—网店钻石卖家专属卡
推荐指数:
1、房屋及附属设备:50万元;
2、室内装修:5万元,家用电器:2万元;
3、家具服装及床上用品:2万元,网店商品5万元;
4、还可以附加盗抢,水渍,用电安全,第三者责任险等。
452 元 “快乐嘟嘟”自选家庭财产保险—网店钻石卖家专属卡                      
undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市