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台州领跑限购城市

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  慧择网【摘要】限购令一线城市的房地产市场进入“冬天”的同时,却令未限购的二三线城市借机迎来“春天”,甚至部分二三线城市出现非理性上涨。因此,国务院要求部分二三线城市也要限购。但两个月过去,仅台州、浙江衢州市出台了限购政策,且规定较为宽松。
  有关二三线楼市限购,不是住建部指定,而是督促地方发布自己二三线楼市限购政策和措施。住建部之所以放宽限购,是因为压力太大。各地会于9月初已经陆续发布限购政策。
  台州领跑
  台州领跑新一轮二三线限购城市,多少让人捉摸不透。
  在第一轮限购名单中,浙江省杭州、宁波、温州、金华、绍兴、舟山6个地级市被定为限购城市,而之前一直流传的湖州、嘉兴、台州、丽水、衢州等5个地级市在上一波调控中“幸免于难”。
  “台州的限购令非常温柔,这也比较符合现阶段的总体政策和市场氛围。”业内分析。
  台州是浙南一个三线城市,民营经济较为发达,但并不是一个大量移民的城市,限购区涵盖了包括台州市三区加温岭、玉环、三门、仙居、临海、天台等全部县、市区,这个范围以外的人向台州移民的数量是极少的。或者说移民绝大部分是制造业的农民工,他们也可以获得社保或纳税证明,也没有被限购。再说,即使不限购,他们也未必买得起商品房。
  看来,台州限购令和一线城市相比,主要是对本地居民新建商品房购买数量的限购,被禁购的人极少,而京、沪、深、杭等一线城市,最严厉的条款还是对外地移民的禁购。
  从这次地方政府的表现来看,限购扩容最终会不了了之。而这让一线城市开发商重燃希望。有开发商乐观地称,就二三线扩容难度看,一线城市限购也可能于明年放松。即便是在执行限购最为严厉的北京,外地购房者也可通过一些中介机构花数万元到数十万元不等,买到纳税证明、社保证明以及北京市工作居住证,从而获得买房资格,这已形成了一定的市场规模。如果没有相关部门的人员参与,是很难办到的。
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