贷款 贷款攻略 新型贷款 房子也需“强身健体”平安家财险“加固”您的爱巢
房子也需“强身健体”平安家财险“加固”您的爱巢

自“楼脆脆”、“楼歪歪”等有关房屋质量的重大事故近年来相继曝光之后,房屋质量引发了人们的高度关注。无独有偶,今年以来房地产行业再度爆出多起建材部品“质量门”事件,从“毒地板”到“纸装修”再到“瘦身钢筋”,建材部品的质量问题层出不穷,而牵连其中的不乏地产行业的龙头企业。一时间房屋质量问题风声鹤唳。

除了媒体曝光的一些问题之外,生活中还有许多房屋渗水、漏水等质量顽疾,给户主们造成了不同程度的经济损失。据北京住房和城乡建设委员会有关人士表示,北京“7.21”特大自燃灾难中,许多小区的楼顶、楼体等地出现了漏雨、渗水、积水等问题,对房屋装修以及家中财物,造成了不同程度的损坏。

据悉,从2009年年底出台的《北京市住宅专项维修资金管理办法》中我们可以看到,相关法律早已将严重漏水等问题列为紧急情况,为其开辟“绿色通道”,虽然政策出台多年,但许多符合情况的小区,至今未得到应有的解决办法,而这些质量顽疾,依然持续给户主造成了经济损失。

为什么房屋会出现漏雨、渗水等情况?为什么户主不能及时得到处理?相关专家分析,目前房价本身的定位是一个混合体,商品房中的政策房,政策房中的商品房,双轨制的定位导致房屋存在了众多风险。从施工角度看,拿地时的价格高昂,开发周期较长,开发成本难以控制,导致开发商在造房成本、房屋质量以及利益大小方面出现矛盾,部分不良开发商,最终在房屋质量上有所妥协。虽然新房建成后有建筑工程质量监督站负责检测,但他们主要是对房屋的主体工程进行检测,而一开始看似轻微的渗水、漏雨等情况,不是他们检测的重点。糟糕的是相关法规规定,只要房屋无主体质量问题,业主就不能退房,开放商、物业管理只负责维修,所以,才出现了许多户主发现房屋漏水、渗水,找物业管理或者开发商后,不能及时得到解决,也不能获得合理赔偿,更无法退房。那么,诉至法庭结果会如何呢?

一般来讲,这些质量顽疾的首要承担者,应该就是房产商以及物业部门,但是许多户主在多次反应后无法得到及时解决,即使诉至公堂也是一拖再拖。律师方面表示,房屋漏雨、渗水等情况较为普遍,这类案件较多,大部分案件最终结果是庭外调解,开发商、物业管理以及户主三方共同承担经济损失,因为漏雨、渗水等原因造成的室内经济损失,开发商以及物业方面一般不赔偿。为了得到快速的处理结果,业内人士也支了个招:一栋房子出现漏雨、渗水情况后,一般是多个业主遭受损失,这时可以多个户主联合起来与房产商、物业交涉,若无法得到及时解决,可以多户一起提起诉讼,这样可能会提高处理的效率,减少因质量顽疾带来的经济损失。但业内人士也坦诚,即使多个用户联合起来,也不一定能够及时获得赔偿,因为漏雨、渗水造成的装修、财产损失更是无处赔偿。

保险专家认为,户主可以通过投保家财险来保障房屋、室内装修以及家中财物。该险承保由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因,对房屋主体结构以及室内附属设备造成的损失,而且承保由于火灾、自然灾害、外界物体坠落或倒塌等原因造成的房屋装修损失。另外,投保家财险的附加水暖管爆裂损失险后,因高压、碰撞、严寒、高温造成水暖管爆裂,因此而造成的房屋内财产损失,也能获得合理赔偿。退一万步讲,即使在和物业交涉过程中失败,因漏雨等情况造成的家中财物损失、装修损失等,能获得保险公司的合理赔偿,对户主本人来说,家中财物以及装修方面的经济损失,有了合理的保障。可以说,投保家财险就能加固您的爱巢。

目前,国内大型产险公司都推出了相应的险种,如平安家财险就是业主较为满意的产品。业主若投保平安家财险,就可以享受上文介绍的全面保障,而且投保方便,保险价格便宜。

此外由于平安保险开通了网上投保渠道,因此业主可以通过平安保险商城,直接购买平安家财险,轻松了解保险条款、范围以及保障金额后,在线确定保险种类以及投保档次,即可在线支付保险费用,几分钟完成全部的投保流程。另外,选择平安保险商场投保平安家财险,价格方面也能享受优惠,由于这是一个直销模式,因此通过该平台投保就是直接和平安合作,保费比市场价便宜,另外,目前投保还能享受限时8折优惠。

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