贷款 贷款攻略 新型贷款 房贷险误区逐个数
房贷险误区逐个数

  随着取消强制性购房贷险后,由于新式思想的涌进,很多人都通过随着投保意识的增强,房贷险无论强制购买还是自愿购买,成为人们购买保险的主保险。不过,一些投保人可能并不明白,保险公司对房贷险理赔条件存在严格限制,投保人务必注意一些房贷险不赔“禁区”。

  房屋设计错误、原料缺陷等造成损失对于房主因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因,及自然磨损、正常维修造成的损失,保险公司不会给投保人理赔。因此,购房者在买房时,最好请专业人士给房屋进行质量检测,可避免所买之房的缺陷,波及到购买房贷险后的损失。

  意外发生前,未履行合同约定拖欠借款购买房贷险者在发生意外前,购房者未履行《个人住房抵押借款合同》约定的还贷义务而拖欠借款本息金额的,保险公司不会给予正常理赔。这就需要投保人在有贷款偿还能力时,要尽早到银行归还房贷本息,才能使万一还款能力出现问题,房贷险能发挥功用。

  外部突发因素导致房屋损失外部突发因素主要包括战争、类似战争行为,军事行动,武装冲突,罢工、暴动、民众骚乱,造成购房者死亡或丧失还款能力的;因核子辐射或污染造成购房者死亡或者丧失还款能力的;行政行为或执法行为,造成购房者死亡或者丧失还款能力的;因地震或地震次生原因,导致购房者死亡或者丧失还款能力的。以上多数都是不可抗因素,因此,购买房贷险同时也应购买其他财产保险种类对以上风险进行补充,让损失降到最低。

  投保人意外、存在过失或因疾病死亡意外、过失主要包括因购房者本人或其家庭成员的故意行为,造成购房者死亡或丧失还款能力的;因自杀、自伤、饮酒过度、滥用药物、违法犯罪行为导致的购房者死亡或者丧失还款能力的;购房者擅自改变房屋结构的。尤其改变房屋结构这一条对于购买房贷险者更为重要。现在有很多人在房屋内部进行装修时,为达到更“合理”、美观目的,擅自变动房屋结构,这就使得房屋出现问题申请房贷理赔时,早已有了隐患,即使出现风险可能也得不到正常理赔。

  除以上情况外,保险公司还规定投保房贷险的购房者必须履行的义务,否则当意外降临,保险公司仍不予赔偿。这些义务是房贷险投保者在投保时,须将房屋状况如实告知保险公司,并在签订保险合同时应一次性缴清全部保险费;应遵照国家有关消防、安全方面的各项规定,维护房屋的安全;如保险单载明的内容发生变更,应及时向保险人申请办理批改手续;如遭受损失,购房者应当积极抢救,使损失减少至最低程度,同时保护现场,并立即通知保险公司,协助查勘。

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