贷款 贷款攻略 新型贷款 普及买二手房要交哪些税以及费用的相关知识
普及买二手房要交哪些税以及费用的相关知识

其实,在进行二手房的买卖时,需要涉及到的税收是比较多的。现在,让我从两个方面来向大家介绍买二手房要交哪些税以及相关费用。

首先,要向大家介绍的是买方应该缴纳哪些税收。第一,买方需要吉交纳一定的契税。它的主要计算方式是用普通住宅的总价乘以百分之一点五,而如果是非普通住宅,那么便需要将百分之一点五换成百分之三。第二,买方还需要交纳一定的交易手续费。它的计算方式是用建筑面积乘以三元,之后所得到的结果便是买方所需要交纳的交易手续费。第三,如果大家是通过中介进行二手房的买卖的,那么还需要缴纳一定的中介费,这一费用的计算方式一般是用总房价乘以百分之一。第四,买方还需要交纳权证印花税、登记费以及配图费,它们分别是五元、八十元和二十五元。以上便是买方需要缴纳的税收以及相关费用。

其次,向大家介绍的是卖方应该缴纳的税收以及相关的费用。第一,如果卖方的房屋没有超过五年,那么便需要交纳营业税。它的计算方式是用房屋的总价乘以百分之五点五。第二,卖方还需要缴纳交易手续费。它的计算方式是用建筑面积乘以二点五元。第三,卖方还需要交纳合同印花税,大约为总房价乘以百分之零点零五。最后,卖方还需要缴纳一定的中介费,相应的计算方式与买方的一致。

通过上面的介绍,我相信大家对于买二手房要交哪些税已经有了充分的了解。只要大家将上列的手续完成,并且房款也完全支付了,那么大家便能够真正的拥有自己的房子。由于大家所购买的房子是二手房,因此各个方面都有一定的老化,在装修方面可能会出现一定的问题。为了能够维护自己的利益,大家最好是为自己的房子购买一份中国平安保险的家财险。只要购买了这一保险,即使大家所购买的二手房出现了装修上的问题,或者房子的构架出现问题,大家都能够从保险公司获得相应的赔偿,最大程度的降低大家的损失。

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