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房产证去名字需要经过哪些手续

房产证相信每一个人都是十分的熟知的,特别是对于很多即将买房或者是已经拥有自己的住所的人来说,房产证就代表着自己对一定房子的使用权,所以是至光重要的,而现在出现了一种很火热的情况那就是房产证去名字,那么这种行为一般减去的是哪些人的名字,房产证去名字的一般流程又是怎么样的呢?

房产证去名字主要的是将自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉,然后就将他们的名字去掉,那么这样的做法有什么样的好处呢,这是因为很多人发现如果在房产证上加上了孩子或者是配偶的名字,一旦以后他们购买房子就需要缴纳房产税,而根据最新的房产税的征收消息,第二处房产需要缴纳百分之二到百分之三的税收,这对买房的人来说是一个很大的经济压力,也正是因为如此,越来越多人选择将自己的房子上的孩子的名字移除出去。还存在一种情况就是孩子们将自己的名字和爸爸妈妈的名字全部放在了房产证上面,这要以后孩子想要购买房子的时候可能会出现不能买房的事情,因为根据我国的规定,每一个人限购三套房,一旦超过就不允许再购买了,所以有的时候房产证上名字越多并不代表就一定是件好事。

房产证去名字已经成为了一种时尚和流行的做法,但是房产证去名字所需要经过的流程和具体的费用我们是不是真的一清二楚呢?首先我们需要了解的是将自己或者是家人的名字从房产证上移除出去,就相当于是将自己的这部分的份额转让给了别人,所以和我们日常的房屋的交易是类似的,首先我们需要缴纳整个房子当中我们所占部分的份额的契税,这个税费一般是百分之一到百分之三不等的,除此之外我们还需要携带房产证、去除名字的人的身份证、购买房子的购买合同等等这些证件是必须全部齐全的,然后接下来的步骤和我们刚开始买房的时候需要经过的手续是一致的。

还需要注意的是对于买房的人来讲,为了进一步保障房子的安全最好的办法就是选择中国平安保险公司的家财险,这样一旦房子因为意外事故损坏就有保险公司承担赔偿。

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