贷款 贷款攻略 新型贷款 提前还房贷别急退保险改为普通家财险更划算
提前还房贷别急退保险改为普通家财险更划算

  随着近期股市的低迷,提前还贷又成为不少按揭贷款者的选择,大部分购房者还清了银行的贷款后,觉得原来在贷款时办理的房屋保险没有什么用处了,纷纷选择了退保。  中国金融大典

  不过,理财专家提醒购房者,在所有的财产险中,房贷险的费率其实是很低的,因此提前还贷后不要急于退保,将它改为普通的家财险更划算。

  某银行分行理财规划师刘政对此进行了解答。

  问:四年前贷款买房,贷了50万元,按照银行要求买了房贷险,一次性缴纳了3345元保费,保险期限为20年。上个星期提前还清了贷款,到保险公司退保时,保险公司的人说可以改为普通的家财险,不知道这样做划不划算?

  答:房贷险是购房者向银行申请住房贷款时,银行要求贷款人必须购买的保险,目前商业贷款已经取消,公积金贷款还要购买。按照保险合同规定,银行是受益人,在业主还贷期间,房屋发生火灾等损失或是被保险人丧失还款能力,由保险公司赔付给银行,如果贷款人提前还清贷款,保险责任也就随之终止,贷款人可以到保险公司退回余下的保费。事实上,对于提前还清贷款的购房者来说,不一定要急着退保,如果将它改为普通的家财险,将受益人由银行变更为购房者本人,这样更划算,因为房贷险的保费比单独购买家财险要便宜很多,相当于以较低的保费获得保障基本相同的房屋保险。

  以这位读者为例,保额为50万元,保险期限为20年。一次性缴纳3345元保费,平均每年约为167元。如果直接购买普通的家财险,一般年缴100元左右只能保10万元,保50万元,每年缴的保费达到500元;而将房贷险改为普通的家财险,每年可少缴保费333元。

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