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贷款攻略 购房贷款 住房贷款每月还贷额多少合适?
住房贷款每月还贷额多少合适?
摘要:  买房之前首先需要考虑的当然是资金问题。购房者要充分从自身收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素,正确估算实际购买能力,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。  

  买房之前首先需要考虑的当然是资金问题。购房者要充分从自身收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素,正确估算实际购买能力,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。

  业内人士认为,买房者要根据需要和支付能力综合考虑,先买支付得起的房子,再买喜欢的房子,其要诀是审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌,对上班族来说,还包括三个月支出的总和,以便应急。

  个人资产中,净资产是可随时支配的款项。对自住型的购房人来说,通过以小换大,由远到近,比一次性进入高尚住宅更实际。因而准确计算个人净资产是把握购房能力的前提和基础。

  此外,业内人士建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。房贷绝对不能超过个人或家庭收入的4成。按照国际标准,贷款购房者每月还贷的数目最好不要超过个人收入的25%,这样对生活质量的影响基本上不大。

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