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贷款攻略 购房贷款 那些情况不适合提前归还住房贷款?
那些情况不适合提前归还住房贷款?
摘要:  2014年接近尾声,不少房贷客户又开始考虑提前还款,那么年底房贷是否该提前还款呢?业内人士建议,之前享有7折房贷、选取等额本金还款方式等三种情况的购房者,不太适合提前还贷。  原先享受7折利率:原

  2014年接近尾声,不少房贷客户又开始考虑提前还款,那么年底房贷是否该提前还款呢?业内人士建议,之前享有7折房贷、选取等额本金还款方式等三种情况的购房者,不太适合提前还贷。

  原先享受7折利率:原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉估计再也借不到7折利率贷款了。”业内人士建议,有折扣的房贷可以不提前还,闲置资金可用来投资其他,一样可以降低房贷的利息成本。

  等额本金还款超过5年期限:等额本金还款方式的贷款早期还款额中大部分为利息,超过5年再提前还款,还掉的基本为本金。所以从资金利用角度来看,可以考虑其他投资渠道。

  投资收益大于房贷利率:客户如果手头有其他更好的投资理财项目,如股票、基金、债券等,如果投资收益率高于贷款利率,则没有必要选择提前还贷。

  贷款期限已过半的客户:如果借款人的贷款期限已过半,则无需急着提前还款,因为此时你的还款额中,贷款成本占比较大,这种情况下进行提前还款根本不能节省贷款成本。

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