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贷款攻略 经济适用房抵押贷款应当如何操作?
经济适用房抵押贷款应当如何操作?
摘要:  法律规定,购买满五年以上的经济适用房,也可像商品房一样申请房屋抵押贷款。如购房发票上的日期与房产证登记日期不一致,应以房产证的登记日期为起算点,确认何时满五年。  举例来说,若某经适房购房人的购房

  法律规定,购买满五年以上的经济适用房,也可像商品房一样申请房屋抵押贷款。如购房发票上的日期与房产证登记日期不一致,应以房产证的登记日期为起算点,确认何时满五年。

  举例来说,若某经适房购房人的购房发票是2008年9月,而房产证登记日期是2009年6月,那么到2014年6月,这套经济适用房才算是满五年。

  由于经适房属于保障房,因此购买未满五年的经济适用房,是不允许上市交易,也不能申请抵押贷款。不过,这并不代表拥有此种性质的经适房房主就不能去贷款了。一般来说,只要你有良好的信用及稳定的收入,便能获得月收入10倍左右的贷款额度。经适房虽不能抵押,但可作为财产证明,不仅可让无抵押贷款额度更高,而且还可作为财力证明去申办大额信用卡,这样也可获得一些周转资金。

  经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同,经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度:

  一般而言,借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70%;

  贷款期限:1-20年。

  贷款利率:按照中国人民银行有关规定执行。

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