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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 个人贷款买房要注意的问题
个人贷款买房要注意的问题
摘要:在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下,如何成功申请购房贷款成为眼下很多购房者必须重视的问题。不少以前能贷款的人,现在不符合贷款条件了;不少以前能获得优惠利率的人,现在只能按基准利率甚至上浮利率贷款。因此,在看中房屋签署相关购房协议前,了解贷款政策、确认贷款细节是购房者必不可少的一门 功课。

在各大商业银行纷纷收紧贷款的大环境下,如何成功申请购房贷款成为眼下很多购房者必须重视的问题。不少以前能个人贷款买房的人,现在不符合贷款条件了;不少以前能获得优惠利率的人,现在只能按基准利率甚至上浮利率贷款。因此,在看中房屋签署相关购房协议前,了解贷款政策、确认贷款买房细节是购房者必不可少的一门功课。

步骤/方法

1.首先,购房者应当向征信管理部门查询本人的信用报告,确认能否贷款。该条件是个人贷款买房的基础,如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。

2.其次,购房者应当确定在现今的贷款政策下,究竟能够贷几成、获得什么利率。最近一段时间,银行个人住房贷款政策变动较多,各家银行对于贷款条件的认 定也不尽相同。比如怎么算贷款次数,如果有过两次以上贷款,但已全部还清算几套房贷款等。以二套房贷款政策来看,其要求已提高到首付六成,二手房贷款利率比基准利率上浮1.1倍,比去年年底时严格了很多。因此,购房者应当充分考虑自己的实际情况,安排好手中的资金,以应对贷款要求。

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