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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 厦门二套房首付比例是多少?
厦门二套房首付比例是多少?

  厦门楼市调控政策“厦六条”出台后,很多打算买第二套房子的市民朋友非常关心,现在厦门二套房首付比例是多少?

  据了解,厦门市二套房有房有贷者首付70%,无房有贷者首付60%。厦门公积金贷款比例为6成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在厦门买房需要满足近2年内连续缴税或缴纳社保满1年的条件。无房无贷者只可以购买一套住房。

  以下是厦门二套房认定标准的三个重要准则:

  一、家庭成员包括购房人、配偶及未成年子女。如果家庭范畴内已有房产,那么以未成年子女名义购房,或者有房产的子女成年后再购房,都将适用二套房政策。

  二、认房又认贷。“认房”指目前家庭成员名下仍有住房,“认贷”指家庭范畴内已有过房贷记录(包括首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金)。

  三、婚姻状况证明。如果一方名下有房,即使另一方婚前没有购房记录,婚后再购房也不属于首套;此外,曾经共同买房的双方离异后,各自再买房,也将被认定为二套房。

 

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