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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 深圳二套房首付比例是多少?
深圳二套房首付比例是多少?

  我们这些人还在为首套房努力奋斗的时候,不少小伙伴们已经开始筹划买二套房了。不过自从国家出台楼市调控政策后,购买二套房已不再是易事。那么,深圳二套房首付比例是多少?

  据了解,早在去年底,深圳二套房首付比例就提高到7成,深圳公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套,两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在深圳买房需要满足纳税或缴纳社保满1年的条件。无贷无房者只可以购买一套住房。

  深圳首套房首付比例是多少?

  一、商业贷款

  对贷款购买第首套住房的家庭,首付款比例不低于30%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

  二、公积金贷款

  购买首套房的,所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%;

  首套房首付计算方式:

  首付款=总房款-客户贷款额

  贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

 

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