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贷款攻略 购房贷款 离婚后有贷款未还清的房产该如何办理过户手续?
离婚后有贷款未还清的房产该如何办理过户手续?
摘要:网友提问:请问现有夫妻二人协议离婚,其中有贷款未还清的房子,是一家3口的共有产权。经过协商后其中一人拥有孩子,另一个人获得全部财产以及共同债权和共同债务。那么这贷款未还清的房子应该怎样办理过户手续?是

网友提问:

请问现有夫妻二人协议离婚,其中有贷款未还清的房子,是一家3口的共有产权。经过协商后其中一人拥有孩子,另一个人获得全部财产以及共同债权和共同债务。
那么这贷款未还清的房子应该怎样办理过户手续?是拿着离婚协议先去银行还是先房产交易中心?

回答:

夫妻二人协议离婚,有贷款的房产是无法进行产权变动的,贷款银行不可能把产权证拿出来给你办理析产手续,因为银行是不允许贷款人发生变动的,这对银行不利。
      解决办法只有借钱将余款还清进行赎契,也即买断,然后双方凭离婚协议或判决书及法院的执行结果书到房管局办理产权变动手续。

 

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