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贷款攻略 抵押担保贷款 所有的二手房都能办抵押贷款吗?
所有的二手房都能办抵押贷款吗?
摘要:据了解,用二手房抵押贷款的时候,并不是所有的二手房都能抵押,对于房龄超过20年的老房子,多数银行都不愿办理抵押贷款。其主要原因是,二手房作为贷款的抵押品,如果房屋价值过低,一旦借款人无法还清贷款,银行

据了解,用二手房抵押贷款的时候,并不是所有的二手房都能抵押,对于房龄超过20年的老房子,多数银行都不愿办理抵押贷款。

其主要原因是,二手房作为贷款的抵押品,如果房屋价值过低,一旦借款人无法还清贷款,银行将无法收回成本,造成呆坏账。因此银行在审批房屋抵押贷款时,除了会审查借款人的偿还能力,还要审查借款人所购房屋的情况。

目前虽有少部分银行将房龄限制放松到25年,但对借款人收入、房源面积、地段等都有严格要求,而且越是老房子获得的贷款数额越少。

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