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贷款攻略 按时还款 三种主流还款方式的优缺点
三种主流还款方式的优缺点
摘要:如今的高房价下,全款买房的越来越少,通过贷款的方式买房成了主流。在确定了贷款额度以后,选择一种合理的还款方式很重要。目前主流的还款方式主要有三种。<br /> <br /> <br /> <br /> 第一种是等额本息还款法,优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排每月的家庭收支,比较方便、易记,缺点是利息支出总额相对较高,适合
  如今的高房价下,全款买房的越来越少,通过贷款的方式买房成了主流。在确定了贷款额度以后,选择一种合理的还款方式很重要。目前主流的还款方式主要有三种。

  第一种是等额本息还款法,优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排每月的家庭收支,比较方便、易记,缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户。

  第二种是等额本金还款法,也称作递减还款法,优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大,适合目前收入较高或按等额本息还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。

  第三种是移动(波浪)还款法,优点是可以根据自己收入预期变化和财务状况设计还款额且利息支出最少,缺点是对所购房产和贷款申请人的要求较高,适合购买住房用于出租或投资的客户。
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