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第一套房契税是多少 具体这样来计算
摘要:大家都知道,我们在购买新房子的时候,是需要缴纳各种税收的,而契税就是其中的一项了,对于契税的计算方法,很多人都不太清楚的。那么,第一套房的契税是多少呢?具体是怎样计算的?下面小编带大家一起来看看。众所周知,契税是根据房屋面积的大小来...

大家都知道,我们在购买新房子的时候,是需要缴纳各种税收的,而契税就是其中的一项了,对于契税的计算方法,很多人都不太清楚的。那么,第一套房的契税是多少呢?具体是怎样计算的?下面小编带大家一起来看看。


众所周知,契税是根据房屋面积的大小来计算的。一般情况下,如果首套房的建造面积低于90平方米,契税的缴费标准是总房款的1%。而建筑面积在90-144平方米之间,缴费比例提高至1.5%,如果建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税了。当然了,各地的标准可能会存在一定的出入,具体还是要以当地规定为准。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

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