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永久产权房什么意思 这类房子能够过户吗?
摘要:大家都知道,如今我国的各类房子,均是有产权年限的,比如50年、70年的产权等等,而对于永久产权的房子,大家都不太清楚的。那么,永久产权房是什么意思呢?这类房子目前能够过户吗?

大家都知道,如今我国的各类房子,均是有产权年限的,比如50年、70年的产权等等,而对于永久产权的房子,大家都不太清楚的。那么,永久产权房是什么意思呢?这类房子目前能够过户吗?下面小编带大家一起来看看。

所谓永久使用权房是指不能办理房产证,但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房,通称使用权房。它与产权房的主要区别是:

1、由于开发商没有全部办齐五证二书,只能让渡使用权,所以又称使用权房。

使用权房可以让渡,买卖双方签订购房合同,按照合同约定付款交房,不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。房管局不认可房屋完全产权,但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易,不能通过交易获得完全产权。

2、使用权房是合法房产,其使用权得到确认

但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。一般不会有陷阱,应使用规范的合同。只是小产权,所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外,其他方面的功能基本上不受影响。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于永久产权房的理解了,希望能帮到大家。目前来说,虽然我国房屋产权年限期满了之后能够自动续期,但是从法律意义上来讲,是没有永久产权房的,这个问题大家还是应当清楚。

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