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贷款攻略 利率动态 高房贷利率情况下,房贷利息比贷款金额还多,买房还划算吗?
高房贷利率情况下,房贷利息比贷款金额还多,买房还划算吗?
摘要:一要看目前的房贷利率水平与以前对比如何?造成的利息差异大不大? 国内的房贷利率水平并不总是一成不变的,它会随着市场的冷热程度而被调整变化。二要衡量“家”的价值与所付出代价。
  

  一、目前的房贷利率水平与以前对比如何?造成的利息差异大不大?

  国内的房贷利率水平并不总是一成不变的,它会随着市场的冷热程度而被调整变化。根据中银国际证卷对国内重点城市房贷利率的平均值跟踪统计,现在首套房的平均利率大概是5.5%左右,相对处于比较高的水平,但也还不算历史最高位置。2014年的时候平均值超过6%,并一度接近7%。当然现在的5.5%相对于以前刺激房地产市场时在基准利率的基础上下浮30%的情况还是高了很多。

  不过以上的数据也只是对利息的单方面考虑,房子关联的东西很多,其背后的价值、变现的考虑、升值的幅度等等都会冲淡这方面的影响,所以不能仅看付出了多少利息。

  二、衡量“家”的价值与所付出代价,也许心态会更加平和。

  “家”的传统观念在华人的世界里面可以说是非常根深蒂固的,从古至今不知道有多少人为了家可以不惜付出任何代价。而房子作为一家人的落脚点,是家的组要部分之一,如果没有房子或者现在居住条件较为不满意,不管暂时是否有能力,一般在内心深处都存在购房换房的诉求,退而求其次者才会选择租房子,但我们的文化与西方国家不同,租来的房子并不是自己所拥有的,对于我们大多数人来说都缺乏归宿感和安全感。

  在上面这些背景下,如果自身有购房能力的话,那房子所承载的价值与代价的对比其实是比较容易衡量的。首先,从静态上讲,房子买下后付出几十年的利息,其中自己还可能会遇上比较难煎的时间,但安了家,给了家人和孩子安稳的生活环境,或者因为房子而抱得美人归、方便落户和入学等等,都是付出的代价换来的。
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