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一般工资刚刚到手之后应该怎么理财?
摘要:按正常的情况来看,以9000多的到手工资负担8000元的月供,有两个比较突出的问题,一是需要想办法满足房贷的申请条件,二是即使通过了压力也会非常大。
  按正常的情况来看,以9000多的到手工资负担8000元的月供,有两个比较突出的问题,一是需要想办法满足房贷的申请条件,二是即使通过了压力也会非常大。不过具体不同的个人和工作情况、公积金缴存情况、家庭条件等都会产生比较大的影响,应结合实际的情况来考虑。

每月缴存额
 
 首先,每月的缴存额可以作为月供的一部分,不足部分再从到手收入里支出。无论做的是商业住房贷款还是公积金贷款,每月所缴存的公积金都可以用作还月供,具体的情况要看单位的缴存比例和是否有额外补充的福利。

  比如如果自己和单位均按税前工资12%的比例缴存,那这部分共计应该就有2000左右了,如果再有另外补充的公积金,比如500,那一共就有2500左右了,这部分用于抵扣每月8000的月供中的一部分,那剩下5500左右需要从到手的9000工资里面支出,理论上每月可以剩余3500左右,相对于原来的9000支出8000来说就轻松很多了。

  而如果一个人凡事都要靠自己,那压力就大得多了。如果已经成了家,那肩上的责任会让自己往更周全的方向去做计划,这时候显然要更加考虑是否超出能力范围之外。

  自身的条件也是重要的影响因素。对于这种支出占收入比较多的状况,是否有成长的收入前景是需要考虑的一个问题,对于一个始终要自己还房贷的人来说,如果在漫长的过程中始终不能改善这种情况,那除了压力得不到有效的释放以外,所失去的机会成本也是非常大的,有可能除了熬这套房以外,不敢再去尝试其他机会。对于这个因素,年轻人更有资本,如果所在的企业比较好,预期未来的工资增长的幅度、时效和速度都比较好,那心里就应该比较有底了。

  而自从进入调控期以内,武汉全市新房均价已经几乎3年保持在1.7万上下,所以从目前的运行状态来看,虽然武汉长远有比较良好的支撑,但由调控中“稳房价”和“房住不炒”的引导,武汉新房的房价变化还是相对比较平缓的,当然个别的地段会有例外,有些地段的房价还是出现了一定的上行。受调控政策持续的影响,未来短时间内大幅上行的概率还是比较小的,所以如果不是很急,也不妨再密切关注一下其动向,看是否有必要为自己争取一些时间。

  综上所述,以9000多的月收入购买月供需要8000多的房子,在有能力解决房贷申请的条件限制的前提下,如果个人的家庭状况、公积金情况、收入的成长预期等等因素能给予自己支持,那在是否可行上问题应该可以得出确定的答案,而武汉虽然有不错的潜力,但目前的房价还处于相对平缓的状态,如果不是十分着急,可以密切关注行情的变化,为自己计划中的条件成熟留出时间。
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