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央行给房贷族出选择题 利率可以转换有什么红利吗?
摘要:对于贷款买房的朋友来说,房贷利率是他们最关心的事情,最近央行给房贷族出了一道选择题,房贷利率将可以自由转换了,不过转换以后就不能改变了,那么利率转换之后对利息有哪些影响呢?究竟如何转才是最划算的?下面我们一起来了解一下。央行前天发布...

对于贷款买房的朋友来说,房贷利率是他们最关心的事情,最近央行给房贷族出了一道选择题,房贷利率将可以自由转换了,不过转换以后就不能改变了,那么利率转换之后对利息有哪些影响呢?究竟如何转才是最划算的?下面我们一起来了解一下。

央行前天发布公告,从2020年3月1日起,将启动浮息贷款的定价基准转换。客户可以与金融机构进行协商,以决定是否要转换为LPR(贷款市场报价利率)“固定”的浮动利率或转换为固定利率。但是,此选择仅可用一次,解决后将无法更改。

一,选择固定利率。根据规定,转换后的商业个人住房贷款利率水平应等于原始合同的最新执行利率水平。换句话说,在选择固定利率后,当前利率水平得以维持。

二,选择“LPR加点”利率。LPR是贷款市场上的报价利率。LPR每月发布一次,并且可以上升或下降。换句话说,如果您选择“LPR加点”利率,则您的未来抵押贷款利率可能会上升或下降,并且每月供应量也可能会增加或减少。

专家说,对于贷款剩余期限短,贷款余额少的买家,两种方法之间没有太大区别。但是,对于贷款金额长且贷款期限长的买家,选择与市场竞争更为有利。

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