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买二套房要交哪些税 相关法律这样规定
摘要:买房对于很多家庭而言,可谓是一生中最为重要的事情之一了。众所周知,二套房所需要缴纳的税费,是要比首套房高出不少的。那么,买二套房都需要交哪些税呢?相关法律又是如何规定的?下面小编带大家一起来看看。目前来说,首套房和二套房的税种其实是...

买房对于很多家庭而言,可谓是一生中最为重要的事情之一了。众所周知,二套房所需要缴纳的税费,是要比首套房高出不少的。那么,买二套房都需要交哪些税呢?相关法律又是如何规定的?下面小编带大家一起来看看。

目前来说,首套房和二套房的税种其实是一样的,均是增值税、个税和契税。其主要的区别还是在税率方面的差异,增值税及附加,税率为计税价格(一般为合同价格,合同价格低于计税评估价的,按计税评估价征收)的5.6%,购房时间(按不动产权证、房产证或契税税票时间孰先原则)满2年免征增值税。

个人所得税普通住房按1%征收,购房时间满5年且为家庭(家庭成员包括配偶、未成年子女)省内唯一住房可免征个人所得税。个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于买二套房所需要缴纳的税,以及二套房的税率标准,希望能帮到大家。当然了,各地关于二套房的税费标准可能会存在一定的差异,大家具体还是要以当地的规定为准。

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