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贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 住房公积金交多久可以贷款买房,公积金贷款买房最多能贷多少
住房公积金交多久可以贷款买房,公积金贷款买房最多能贷多少
摘要:高额的房价,成为了普通的上班族沉重的压力,房价高居不下已经有了好几年的时间了,这期间有房子的人赚到了钱,但是没有房子的人可就苦不堪言了,为了解决这一问题,有了很多新的政策来帮助我们,比如在工作的时候我们会缴纳公积金

高额的房价,成为了普通的上班族沉重的压力,房价高居不下已经有了好几年的时间了,这期间有房子的人赚到了钱,但是没有房子的人可就苦不堪言了,为了解决这一问题,有了很多新的政策来帮助我们,比如在工作的时候我们会缴纳公积金,我们都知道公积金是用来贷款买房的,它的利息相对于其他的贷款低一点,那么公积金交满多久可以贷款呢?下面我们一起了解一下。

一、住房公积金交多久可以贷款买房

每个地方的政策是不一样的,有的地方要求连续缴存6个月(含)以上,如北京、上海、广州,也有的要求连续缴存12个月(含)以上,如长沙、天津。

除了缴存时间,要想申请公积金贷款,还需要满足以下几个条件

1)具有合法有效的身份,指的是需要符合具备中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。

2)具有完全民事行为能力。

3)信用良好,收入稳定。

4)具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押、保证担保手续。

5)已按规定支付了一定比例的首付款。

二、公积金贷款买房最多能贷多少

积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%)。

2、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%,其中月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和。

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

4、公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道住房公积金一般需要连续交半年以上才能去申请贷款买房的,具体的时间要求还要看各地的规定了,大家可以去当地询问的。在大家办理住房公积金贷款之前,最好看看自己是否满足申请条件,不然很容易被拒的。还有就是积金贷款额度和还贷能力,房价成数等有关。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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