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房屋做抵押贷款需要什么手续,房屋抵押贷款的条件
摘要:在日常生活当中,大家难免都会遇到急需用钱的事情,再出现这样的情况,大家可以办理贷款,然而现在最常见的贷款方式就是抵押贷款了,在办理抵押贷款的时候抵押物有很多...

在日常生活当中,大家难免都会遇到急需用钱的事情,再出现这样的情况,大家可以办理贷款,然而现在最常见的贷款方式就是抵押贷款了,在办理抵押贷款的时候抵押物有很多,就比如说房子车子等等这些都可以,然而用房屋办理抵押贷款的额度相对来说比较高,接下来我们就一起看看房屋做抵押贷款需要什么手续。在看了这些以后,大家就有所了解了。

房屋做抵押贷款需要什么手续

借款人需提供的材料有:

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

贷款金融、年限及利率

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

办理贷款的流程:

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

房屋抵押贷款的条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

看了以上这些内容介绍以后,大家是否对这方面知识有所了解了呢?希望以上这些内容能够帮助到大家。但是大家一定要注意,在申请房屋抵押贷款之前,应该慎重的考虑自己是否真正的需要,同时在申请过后,大家应该合理的使用这笔金钱,这样才不会对自己造成任何的影响,同时还要提高还款能力。

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