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买房子办贷款需要多久,买房办贷款这些内容必须提前知道
摘要:买方一直是当前热议的话题,大部分人无法一次性付清全款,会选择向银行申请贷款,目前申请房贷的形式,有很多申请人可以结合自己的需求,提前选择合适自己的贷款方式,在申请贷款时,也需要提前了解办理的流程以及时间。买房子办贷款需要多久?

买方一直是当前热议的话题,大部分人无法一次性付清全款,会选择向银行申请贷款,目前申请房贷的形式,有很多申请人可以结合自己的需求,提前选择合适自己的贷款方式,在申请贷款时,也需要提前了解办理的流程以及时间。买房子办贷款需要多久?买房多久才能拿到房产证?下面就来向大家详细介绍一下。

买房子办贷款需要多久

如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

后注意了,如果你买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

果你是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额 首付总额不足房管交易登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。

审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,后银行放款。

买房后多久能拿到房产证

即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

买房办贷款需要多久?买房多久才能拿到房产证?由于申请人所选择的贷款方式不同,将会影响银行的审核速度不同,在买房办理贷款时,正常情况下10天左右就会收到银行的回复。如果申请人在银行申请房贷时遇到任何的问题,可以直接到银行了解具体的贷款信息,避免拖延时间。

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