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贷款攻略 其他 没领结婚证也能共同承担房贷?但是要注意这几点
没领结婚证也能共同承担房贷?但是要注意这几点
摘要:不知不觉90后已不再年轻,成为“新中年”。这几天一个关于90后买房与结婚的话题被顶上了热搜,时至今日这个话题已有1.4亿的阅读和1.7万的讨论。

不知不觉90后已不再年轻,成为“新中年”。这几天一个关于90后买房与结婚的话题被顶上了热搜,时至今日这个话题已有1.4亿的阅读和1.7万的讨论。

话题调查结果显示,超过五成的95后受访者表示能够接受“不房结婚”。其中,在接受租房结婚的人群中,25-29岁人群意愿最高,达到67.8%。

但有网友表示,准女婿真的能对抗丈母娘需求吗?

也有人表示这只是嘴上说说而已,真到结婚的时候没房可不行。在话题评论区内点赞最多的三条都表达了相同的意思:短期内可以接受租房,但长远来看还是想有一个属于自己的家。

迫于高涨的房价和经济实力有限,很多还处在热恋期的90后情侣们都开始考虑在结婚前先买好房子,一个人想买却负担不起房贷,很多情侣会选择共同贷款买房。

问题是如果还没有结婚,只是男女朋友,还不是夫妻可以共同买房吗?没领结婚证如何共同贷款买房?没领结婚证一起买的房子,属于“夫妻”共同财产吗?

今天,小编就“没领结婚证如何共同贷款买房”问题来帮您梳理一下。

01没领结婚证可以共同买房吗?

没领结婚证是可以共同买房的,该房产属于购房人双方的共同房产。

02没领结婚证买房可以共同贷款吗?

不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。

例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷,婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,签订一个补充协议,以防日后产生不必要的纠纷。

03非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗?

非夫妻关系不允许公积金联合贷款,因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定,目前公积金贷款是以夫妻双方为单位,若没有结婚登记,只能以一方为借贷人使用公积金贷款。

04婚前共买的房子如何避免纠纷?

婚前共同买房,一定要注意在不动产权证上写上两个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系。并就双方的出资比例等事项,在律师的帮助下,起草份具有法律效力的委托协议,把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚,这份协议将具有法律效力,能更好地保障双方的合法权益,以防日后产生不必要的纠纷。

05还有哪些注意事项?

1、没有结婚的情侣贷款买房,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议,一旦发生纠纷导致分手,彼此能够及时找出证据来证明,也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦,为此争得不可开交,都分了还有这么多糟心事。

2、在双方还未确定夫妻关系前,如果只能有一方贷款的话,在分手后,还款将由这一任承担。在双方还未确定夫妻关系前,如果只能有一方贷款的话,在分手后,还款将由这一任承担。所以,一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。

3、年轻人买房时,可能因为积蓄不足需要向父母借助,所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免分手时反目成仇。

以上的情况都有一个前提,那就是你们还没结婚就感情不和导致分手。当然如果你们确定彼此就是要过一生的人,那就不用有以上顾虑了。

提示:

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