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贷款攻略 贷款知识 如果买房有房贷200万,现在家庭收入多少比较好?
如果买房有房贷200万,现在家庭收入多少比较好?
摘要:2019年并不是买房的时机,如果家庭收入在当地买不了一平米房子的话,最好等两三年后再考虑出手比较好。 一般来说房贷月供占家庭月收入的30%以下比较合适,上限不能超过50%。对于普通家庭来说,月供占到家庭收入40%
  2019年并不是买房的时机,如果家庭收入在当地买不了一平米房子的话,最好等两三年后再考虑出手比较好。

  一般来说房贷月供占家庭月收入的30%以下比较合适,上限不能超过50%。对于普通家庭来说,月供占到家庭收入40%的时候,就会影响到日常消费。

  房贷200万元的话,按照2019年10月份全国首套房平均贷款利率5.52%来计算,贷款20年,等额本息的还款方式每个月就要还款13780元。无压力的应付这么多的房贷,家庭月收入就要达到4.6万元左右,也就是年收入要达到55万元左右。即便是按照上限来计算,也要达到月收入2.76万元,年收入33万元以上。

  家庭收入25万元,这是年收入,平均到月的话每月是20833元,月供13780元占到月收入的66.15%。已经超过月收入一半,这是一个非常危险的数字。

  很多人会讲未来即使房子降价该买也要买,而没有去看宏观经济趋势,以及工作的稳定性。

  今天家庭收入一年25万元,如果有了孩子,一方失去工作还能保持这么高的收入吗?如果再要二胎呢?万一行业不景气,公司裁员呢?

  这个时代,除了行政事业单位和某些垄断企业的工作是铁饭碗,普通人很难保证能够稳定工作40年。房贷20年的周期内,如果经济稳定,工资稳定上涨,公司业务蓬勃发展,那么一切都不是问题,如果做不到,贸然买房就可能是灾难。

  小编关于房价写过不少文章,网上被抄的到处都是,其中一篇就是讲三年内全国房价会普遍下降30%左右。200万元不是一个小数字,30%的话就是60万元,按当下的收入也要不吃不喝两年多才能挣到。

  仔细看看周边企业经营状况,想想为什么汽车销量大幅下滑,再看看工作是否能够稳定20年,就应该能够做出不在高位接盘的明智选择。

  最后,房贷200万元,收房还要税费,入住前还要装修,采购家具家电,没有三五十万元是住不进去的,这些你考虑了没有?耐心点,五年后再买房的话,一定有省一大笔钱的机会,不要把自己置于高风险的境地。
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