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安置房要交房产税吗 安置房需要缴纳哪些税?
摘要:作为对被拆迁住户进行安置所建的房屋,随着城市化的发展,安置房如今在全国各地已经相当普遍了。对于买安置房所要缴纳的税收,很多人都不太清楚,那么,安置房要交房产税吗?买安置房需要缴纳哪些税?安置房要交房产税吗?

作为对被拆迁住户进行安置所建的房屋,随着城市化的发展,安置房如今在全国各地已经相当普遍了。对于买安置房所要缴纳的税收,很多人都不太清楚,那么,安置房要交房产税吗?买安置房需要缴纳哪些税?

安置房要交房产税吗?

根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。

房产税征收标准分为从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)以从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。


安置房买卖要交哪些税?

根据新的征税政策规定,具体税费与房屋是否满2年,卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,还有房子的评估价、面积等情况都有关系,具体情况如下:

测绘费:1.36元/平方,买方缴纳;评估费:0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;

契税评估额:初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

所得税:按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;交易费:6/平方,双方缴纳;

工本费:80元,买方(工本印花税5元)买方缴纳;

税:5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于买安置房所需要缴纳的一些税,希望能帮到大家。由此可见,目前安置房是不属于正规的商品房产,同时也没有相关的备案登记,因此安置房是不要缴纳房产税的。


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