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贷款买的房子可以抵押贷款吗,房子贷款需要什么条件
摘要:贷款买的房子可以抵押贷款吗?房子贷款需要什么条件呢?下面我们一起了解一下。

现在很多人都是以贷款的方式买房子的,所以导致的结果是在很多年以后还在还房贷,这就导致了这个房子还不是真正意义上属于我们,而很多人都是拿出自己所有的存款来买房的,这就导致了在出现一些问题需要用钱的时候,就没有办法拿出来钱,只好继续贷款了,那么贷款买的房子可以抵押贷款吗?房子贷款需要什么条件呢?下面我们一起了解一下。

一、贷款买的房子可以抵押贷款吗

贷款买的房子是可以办理抵押贷款的,需要满足以下条件:

1、借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。其次,你必须得有正当的职业以及稳定的收入,这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供。此外,你必须得有合法正当的融资用途,且你个人的信用记录良好。

2、一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动,实际情况则要依据银行而定。此外,这种贷款还有贷款限额和期限的规定,贷款限额就是房屋的实际价值乘以抵押率,再减去你原有贷款的本金余额。

3、贷款期限则因贷款的具体用途而不同。假如是用于个人消费,则贷款期限长不能超过5年。如果是用于个人经营,则不超过3年。并且此次贷款的期限必须在原贷款的期限之内,也就是说,在原有贷款偿还结束之前,此次贷款就必须完全偿还完本金和利息

二、房子贷款需要什么条件

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;

2、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议。

3、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;贷款行规定的其他条件。

综上所述,通过以上的内容我们可以知道贷款买的房子是可以办理抵押贷款的,不过你需要满足一定的条件和要求才能贷款,借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民,而且工作稳定,信用良好才能办理。如果你还有其他相关问题,都可以来询问我们。

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