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贷款攻略 购房贷款 房子过户费怎么算?100万房子过户费多少?后悔知道的太晚!
房子过户费怎么算?100万房子过户费多少?后悔知道的太晚!
摘要:无论是买首套房还是二套房,在房子交易的过程中,税费是必不可少的,很多人在买房子之前都会算好要缴纳的费用。那么,房子过户费是怎么算的呢?100万的房子过户费又是多少?下面小编带大家一起看看。房子过户费怎么计算?1、房子过户费手续费:住...

无论是买首套房还是二套房,在房子交易的过程中,税费是必不可少的,很多人在买房子之前都会算好要缴纳的费用。那么,房子过户费是怎么算的呢?100万的房子过户费又是多少?下面小编带大家一起看看。

房子过户费怎么计算?

1、房子过户费手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米。房子过户费一般规定买卖双方各承担一半。登记房子过户费一般房产住所类为80元/套,买方承担。

2、土地金:一般是在过户时收取,房子过户费按房子正常成交价的2%计征。房子过户费卖方承担。核档房子过户费50元/宗。

3、房子过户二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。

4、房子过户印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。房子过户所得税所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种方法:税率20%,按产业转让所得计征;未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

100万房子过户费多少?

看你在中国什么位置。首付有最低限你自己心里有数。过户费一般不会太贵,如果在中介公司办理不会超过3000元,如果2线城市可能几百元,在加中介费也是中介公司明文规定在加上税费,按你的房产面积来算,如果房产证没满5年你需要交纳营业税,个人所得税和契税,在加上贷款费用各个地区都不一样,比如你的房产100万后期费用应该在5万元左右,包含中介费用。

1、二手房交易手续服务费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担,二手房过户核档费:50元/宗。

2、二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。

以上这些内容就是小编为大家整理的关于房子过户费的算法,以及100万房子的过户费,希望能帮到大家。目前来说,全国各地房子过户费的标准会存在一定的差异,并非是全国统一标准,大家具体还是要以当地的标准来定。

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