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贷款攻略 过户之后银行拒绝放款,该怎么办呢
过户之后银行拒绝放款,该怎么办呢
摘要:二手房买卖时如果已经过户,但是银行拒绝放款,那么这个时候买卖双方可以协商解决,也可以按照合同约定进行解决。一般为了避免这种情况,同时也为了避免这种情况所造成的经济纠纷,我们可以等待银行贷款审核通过后在办理过户。

现在很多人在买不到合适的新房时,就会选择购买二手房。

其实购买二手房一般分为全款买房和贷款买房两种情况,全款买房相对来说要简单很多,双方只需要签订购房合同,缴纳房款然后办理过户即可。

贷款买房中间就会涉及到一些贷款放款的时间周期问题,并且很多房屋买卖双方也因为这些问题产生了很多纠纷。例如买卖双方已经提前进行了过户,但是这个时候银行确拒绝为买家放款,这个时候又到底该怎么办呢?

银行拒绝贷款则表示买家无法将对应的资金缴纳给卖家,那么买家此次购房可能就会受到很大的阻碍。那么一般遇到这种情况,买方主要有以下几种处理方式:

1、双方友好协商:

如果买卖双方都是好沟通的人,那么可以直接进行协商,买家再将房产过户给卖家,然后卖家退还首付费用,合同作废,此次交易就此作罢,期间产生的过户费用等,商议后看到底由哪一方进行承担。

2、按照合同办事:

如果双方签订的购房合同中注明了银行拒绝贷款的解决办法,及具体的责任划分,那么双方可以直接按照合同的规定进行解决,因此签订合同前最好将这些可能性都罗列清楚。

3、等待银行放款:

如果是因为政策原因导致银行目前无法放款,这种情况一般属于不可抗因素,因此双方只能等待银行进行放款后完成购房交易。等待期间为了保证双方的权益,买卖双方也可以签订一些合理的补充协议。

如果遇到了买卖双方已经过户,但是贷款银行拒绝放款的情况,其实是很麻烦的一件事情。在双方都不是很好沟通的情况下,麻烦就会更大。

因此小编建议各位卖家为了避免纠纷,可以等待银行贷款审核通过后再办理过户,或者是在合同中具体的注明出现该情况的解决办法。

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