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贷款攻略 过户之后银行拒绝放款怎么办,还能再过户回来吗
过户之后银行拒绝放款怎么办,还能再过户回来吗
摘要:大家现在不管是购买新房还是二手房都会选择银行贷款,一般来说办理二手房贷款会在房子过户前完成。一般来说大家在等待银行放款后再办理过户手续,若是已经过户了银行拒绝放款,是可以将房子再过户回来的,过户产生的费用需要自己或者双方协定支付。

买房是人生一件大事,现在有不少人看中二手房的价值,不管是购买新房还是二手房,基本上都会到银行办理贷款,等待银行放款给出售方后,再将房子产权过户给买方,若是提前过户了贷款没有通过该怎么办呢?还能再将房子过户回来吗?

银行二手房贷款被拒绝,已经过户的房子还可以过户回来,但是产生的费用需要自行承担或者双方协定承担。

有许多朋友不明白自己的二手房贷款为什么被拒绝,其实银行二手房贷款被拒主要有以下4项原因:

1、借款人年龄限制。在银行办理贷款需要借款人年龄在18周岁到60周岁之间,若是不满足这个条件,贷款会被拒绝。

2、借款人收入限制。银行贷款会重点看借款人的收入流水,若是借款的金额较多,收入不能正常还款,银行会拒绝贷款。另外若是收入不稳定,银行也有可能会拒绝放款。

3、借款人负债过高,负债指的就是个人欠款,借款人可能在银行有过借款或者信用卡大额消费后欠款较多,银行会考虑到借款人的还款能力,负债太高也可能导致借款失败。

4、个人信用较差,银行贷款都会查询借款人征信,若是有过借款逾期的情况,一般连续有三次逾期或者累计六次逾期,银行就不会放款。

如果业主的房子已经过户,那么房子再次过户回来的流程和前期过户的流程一样。

1、双方要签订房屋买卖合同。(因为已经过户一次,对房子的产品比较了解,也可以省去评估,不涉及到贷款的事宜,也可以省去借款)。

2、携带房屋产权证以及买卖合同到房管部门产权交易中心办理过户手续。

3、凭借受理单到税务中心缴费,之后会有契税完税证。

4、之后再到土管部门办理国土证。

5、再到房管部门办理新的房产证。

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