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深圳租房抵扣个税就涨房租?这什么情况?
摘要:2019年1月1日,我国新的个人所得税法实施,住房租金、赡养老人等6项支出可进行专项附加扣除,纳税人在主要工作城市若因无自有住房而发生的租金支出,每个月最高可扣除1500元。在北上广等一线城市,租赁方超过半数,这也意味着这项政策的实...

2019年1月1日,我国新的个人所得税法实施,住房租金、赡养老人等6项支出可进行专项附加扣除,纳税人在主要工作城市若因无自有住房而发生的租金支出,每个月最高可扣除1500元。

在北上广等一线城市,租赁方超过半数,这也意味着这项政策的实施能够惠及50%以上的城市居民。然而当租客们还没有享受到真正的实惠时,“困难”就先出来了。

租客在填表享受扣除时,要填写住房地址、房东(出租方)姓名以及身份证号码,这样一来,在租客申请房租抵扣个税的同时,房东的出租信息、房产信息也会补全,税收系统得到完善。

以前几乎没有房东会主动去申报纳税的,但这样一来,由租客主动提供信息,那么房东“房屋是否租赁”这个本模糊不清的地带就变的十分清晰了。甚至有些房东直接放出狠话:只要你申请个税抵扣,我就涨房租!

抵扣带来的免缴数额远远覆盖不了涨租带来的经济负担,于是在这场无硝烟的博弈中,还沉浸在这项政策优惠喜悦中的租客们,马上便处在了下风。

如今我国已经进入了租房时代,2018年我国租客数量达到近两亿人次,据有关研究部门预测,两年后我国住房租赁市场规模将达到1.6万亿元。面对如此庞大的市场规模,国家以及相关企业一直都在积极实施措施,试图减轻租客群体的经济压力以及社会压力。除了此次引起社会广泛关注的“个税抵扣”,此前的国家住建部提出的“租售同权”以及租客网平台提出的“单边收费”。

“租售同权”

租售同权指的是:租房与买房居民享同等待遇,住建部有关负责人说,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

对于那些没有能力在城市购买住房的人来说,“租售同权”的确能提高他们的生活质量,享受到同等的城市教育、医疗,但与此同时也有人产生质疑:会不会房租暴涨?

任何政策的实施都是循序渐进的,长远来看,随着城市公共资源的逐步建设,这项政策对于租客来说还是非常有利的。

“单边收费”

单边收费,是租客网推出的新概念,除了房租以外,不收取租客任何费用,包括中介费,极大的降低了租客群体的经济压力。

我国的租客群体主要集中在80后、90后的年轻群体,经济负担、社会压力都比较大。除了单边收费减轻负担之外,租客网还开设了“全民合伙人”项目,只需分享推荐房源即可获得相应的佣金,为所有租客减轻负担,增加收入,即使在寒冷的冬天,也能感受到租客网的温度。

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