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房地产基金有哪些?房地产基金包括什么
摘要:房地产基金有哪些?房地产基金包括什么?和其他基金相比,房地产基金比较少被投资者提及,许多人对它都不了解,不知道房地产基金有哪些。为此,小编为大家整理了以下内容,快来看看了解一下吧!据了解,房地产基金指的是从事房地产企业和项目的投资、...

房地产基金有哪些?房地产基金包括什么?

和其他基金相比,房地产基金比较少被投资者提及,许多人对它都不了解,不知道房地产基金有哪些。为此,小编为大家整理了以下内容,快来看看了解一下吧!

据了解,房地产基金指的是从事房地产企业和项目的投资、收购、开发、管理、经营和处置,以获取投资收益的基金组织。它主要有以下3种类型:

一、契约型房地产基金

通常,契约型房地产基金又被叫做信托型基金,具体是指在法律允许的范围内,根据当事人各方订立的信托契约,由基金发起人发起,公开发行基金凭证募集投资者的资金而设立的房地产投资基金。

二、有限合伙型房地产基金

有限合伙型房地产基金的有限合伙将合伙人可以分为两类,分别是有限合伙人和普通合伙人。有限合伙型房地产基金的目的是获取能产生最大现金流量的房地产,可能采取用现金购买收益型房地产的策略。投资者的目的将决定有限合伙型房地产基金投资目的以及相应的策略。

三、有限合伙制房地产投资基金

一般由一个负无限责任的普通合伙人和一个或多个负有限责任的合伙人组成,主要通过私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任,而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。

通过上述内容,相信大家都知道了房地产基金有哪些,大家在购买房地产基金时需要注意其流动性风险,留意市场行情。

  
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