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贷款攻略 购房贷款 房产过户费用怎么算 房产过户一般要多长时间?
房产过户费用怎么算 房产过户一般要多长时间?
摘要:相信不少人都知道,二手房买卖、赠与和继承房屋时,都离不开房产过户,但涉及到的费用问题,很多小伙伴并不是很清楚。那么,房产过户费用怎么算呢?下面小编就给大家简单的介绍一下房产过户的相关信息吧。

相信不少人都知道,二手房买卖、赠与和继承房屋时,都离不开房产过户,但涉及到的费用问题,很多小伙伴并不是很清楚。那么,房产过户费用怎么算呢?下面小编就给大家简单的介绍一下房产过户的相关信息吧。

1、契税。普通住宅90平以下首套房需缴纳房款的1%作为契税,90-140平为1.5%,房屋面积超过140平的,不论是普通住宅还是非普通住宅,均按3%进行缴纳。由于各地经济发展水平不一致,因此部分省市会在3%~5%的幅度税率范围内进行调整。

2、个人所得税。房产证颁发5年以内的个人所得税的计算方式有两种:(评估价-原购入价)*20%或者按售价1%征收所得税,两者选其一。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;而评估费一般是按评估价*0.3%进行计算。

3、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。印花税也有两种计算方式:比例税率和定额税率。可按简单的方式理解,即一般住宅90平米以下免征,其它按销售价0.05%缴纳。

以上便是房产过户费用的相关介绍了,希望能够帮助到大家。值得一提的是,房产办理过户的时间一般都是有规律可循的。据小编了解,房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间最长为45天,短的话有可能不到一周。


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