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贷款攻略 公积金贷款怎么贷,申请公积金贷款怎么计算年限
公积金贷款怎么贷,申请公积金贷款怎么计算年限
摘要:办理住房公积金贷款业务,借款人首先需要满足当地公积金管理中心规定的贷款条件,然后再向银行正式提出借款申请,又银行初审后将资料送报给公积金管理中心,然后由公积金管理中心进行审批,审批通过后签订相关合同,最后委托银行放款即可。

现在很多单位都有为职工缴纳住房公积金贷款,对于有购房需求的职工来说,办理公积金贷款要比商业贷款划算很多,因为公积金贷款利率比较优惠,但很多人目前还不清楚公积金贷款是如何申请的,下面我们就一起来详细了解一下。

要想办理住房公积金贷款,借款人首先需要满足公积金贷款条件,一般在办理公积金贷款业务之前,需要连续足额缴纳住房公积金满12个月以上,有稳定的工作及收入,具备偿还贷款本息的能力,并且个人信用状况良好,满足公积金管理中心及银行规定的其他条件才行,具体办理流程如下:

1、提出贷款申请:借款人到贷款银行正式提出公积金贷款申请,需要填写公积金贷款申请表,并提交银行所需要的相关资料;

2、银行审核:当银行收到借款人提供的贷款申请资料后,会对借款人的贷款资格进行初步审核,初审通过后,银行会将借款人的申请资料送报个公积金管理中心;

3、公积金贷款审批:公积金中心在收到资料后,会负债进行审批,审批通过后签订相关合同,并办理抵押手续等;

4、发放贷款:签订完相关合同后,公积金管理中心会委托银行发放贷款。

虽然公积金贷款比较划算,但公积金贷款也有较多条件限制,例如在贷款年限方面就有一定限制,公积金贷款年限最短为1年,最长时间为25年,可以贷款的具体年限需要根据抵押物剩余年限结合本人贷款年龄来确定。一般按照借款人年龄来计算公积金贷款年限,贷款年限70-申请人夫妇双方中年龄长者的年龄,按照抵押物剩余年限确定的贷款年限,贷款年限=建筑物耐用年限-建筑物已使用年限-3。

根据抵押物剩余年限、本人贷款年龄计算出来的最小值就是公积金贷款的最长年限,不同城市规定略有不同,具体情况建议咨询当地公积金管理中心。

 

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