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贷款攻略 购房贷款 贷款快讯 多城上调房贷利率 最高上浮40%!
多城上调房贷利率 最高上浮40%!
摘要:据统计,合肥多家银行普遍上调房贷利率,甚至有银行直接停贷!

据统计,合肥多家银行普遍上调房贷利率,甚至有银行直接停贷!

一手房业务,首套房上浮20%,即5.88%。

二套房贷款结清的,上浮20-25%,个别30%;未结清贷款的,普遍上浮30%,即6.37%,最高是浦发银行(行情600000,诊股)上浮35%!

至于二手房业务,除了个别银行会根据客户条件斟酌是否放贷,大多银行都明言暂停放贷。

此外, 光大银行( 行情 601818, 诊股)和 民生银行( 行情 600016, 诊股)的部分支行,也已经暂停所有房贷业务。

除了高企的房贷利率,合肥的房贷额度也很紧张。

据悉,目前合肥的银行贷款额度受总行管控,放款时间也不确定,主要看个人征信与资料,审批非常严格。

南宁:二套最高上浮40%

南宁自被住建部点名预警后比较收敛,在楼市中行事低调。

近日了解到,南宁多家银行普遍上浮房贷利率。其中最为严重的是浦发银行,二套房贷利率由上浮25%飙涨至上浮40%!

建设银行(行情601939,诊股)涨幅也很大!二套房贷利率原先上浮25%,现在已调整为上浮30%!

苏州:普遍上浮20-30%

同样因顶风作案被点名的还有苏州!

在5.11新政调控升级后,苏州多次联动调控政策,房贷利率也跟随大势,逐步上调。

据了解,6月时,苏州各大银行首套房贷利率普遍上浮20%以上,二套未结清的至少上浮30%。

如今,随着调控的升级加紧,预计接下来苏州房贷利率仍会上涨。

南京:3个月连涨3次房贷利率

南京自红五月以来,房贷利率就节节攀升。

5月初,从基准利率上浮8%调整到上浮10%;

5月底,首套房贷利率从基准利率上浮10%全部调整到上浮15%;

7月初至今,又有5家银行将首套房贷款利率从基准上浮15%调整到上浮20%。

除以上,成都、宁波、湖州等多个城市,也全面上调房贷利率,基本上浮15%-20%。

未来房贷利率是否继续攀升?

明明楼市已经下行,为何各大银行还要“雪上加霜”,上调房贷利率?

这跟前阵子高层“4天3次点名房地产”、“不把房地产作为短期刺激经济的手段”,可谓一脉相承!

在8月20日的国务院政策例行吹风会上,央行副行长刘国强也明确肯定:

房贷的利率不可能下调。

根据当前楼市行情,预计随着调控砝码的加重,未来一段时间,个人房贷利率仍会上调。

不过刚需买家也不用过于绝望,当市场流动性合理充裕的情况下,房贷利率上调幅度不会太大,甚至还会回调。

毕竟一直以来,高层要求银行实施差异化的住房信贷政策。这里的差异化,主要针对刚需买家、投机炒房。

早前银保监会副主席王兆星就表示:对于解决住房困难和改善住房条件的,要继续给予相应贷款支持。 对于用来投资甚至是投机和炒卖的,要实行更严格的贷款标准,有的可能要提高首付比例,有的要调整利率的风险定价,有的甚至不能给予贷款支持。

因此,刚需买家若计划今年入市,不妨再等两个月看看。

在当前房企融资困难、房贷利率上调的对冲下,今年金九银十或将出现大批特价房源,新房市场会有大幅度让价。

而新房市场“明特价实降价”的操作,将联振至二手房市场,促使二手房价也下行。

不出意外,彼时房贷利率也将回调,置业成本将比现下节省不少。

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