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贷款攻略 等额本金和等额本息的区别有哪些,手里钱不多买房应该选择哪个
等额本金和等额本息的区别有哪些,手里钱不多买房应该选择哪个
摘要:等额本金和等额本息是房贷业务中常见的两种还款方式,这两种还款方式每月还款额不同,产生的贷款总利息也不同,对于贷款用户来说,要结合自身情况选择适合自己的还款方式,若买房时手里的钱不多,那么建议用户选择等额本息还款方式,这样还款压力会小一些。

等额本金等额本息的区别有哪些,手里钱不多买房应该选择哪个

随着我国房价不断上涨,大部分人在买房时会选择贷款,在办理贷款业务时,借款人有等额本金和等额本息两种还款方式可选择,由于很多人都是第一次办理贷款,对于还款方式都不太了解,那么等额本金和等额本息的区别有什么?手里钱不多的情况下选择哪种还款方式会比较好?

等额本金和等额本息是房贷业务中常见的两种还款方式,这两种还款方式主要有以下区别:

1、每月还款额不同

等额本金还款方式每月还款额是递减的,选择等额本金还款,用户每月偿还的本金相同,还款利息会随着本金的减少而逐月减少,所以每月还款总额是递减的。

选择等额本息还款,用户每月偿还月供相同,前期月供中利息占比多,本金占比少,随着每月还款,利息占比会逐月减少,本金占比会逐月增加。

2、产生的贷款总利息不同

等额本金每月还款利息都是按照剩余未还款本金来计算的,而等额本息还款方式下,是以剩余本金和剩余利息之和来计息的,所以等额本金和等额本息想比较,等额本金产生的总贷款利息会低于等额本息。

等额本金和等额本息还款方式各有各的优劣,大家可以根据自身情况来选择适合自己的还款方式,若买房时手里的钱不多,那么建议用户选择等额本息还款方式,这样每月承担的还款压力相对于等额本金来说会小一些,但是贷款用户支付的总利息会多一些。

相反的,如果贷款用户的经济实力比较强,那么可以选择等额本金还款方式,这样可以节省贷款利息费用,贷款利息越低,意味着用户的购房成本就越低。

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