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70城最新房价公布 西安新房价格连续上涨
摘要:百姓们最关心的还是房价,在今年6月份房价涨幅明显回落了。在7月份房价又是怎样的呢?关于7月份70城最新房价公布了,70城新房价格涨幅回落啦!另外,数据显示,西安新房价格连续上涨,继续领跑涨幅榜。商品住宅销售价格是每个月不同的,不会一...

百姓们最关心的还是房价,在今年6月份房价涨幅明显回落了。在7月份房价又是怎样的呢?关于7月份70城最新房价公布了,70城新房价格涨幅回落啦!另外,数据显示,西安新房价格连续上涨,继续领跑涨幅榜。

商品住宅销售价格是每个月不同的,不会一直都是这个价格,每月都有变动。那么,你知道7月份商品住宅价格吗?70城最新房价公布出来了,有4个一线城市上涨了上涨0.3%。西安和呼和浩特涨幅依然是最大。

8月15日,国家统计局公布的《2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,70城新建商品房价格涨幅继续全面回落,各城市间出现分化,二手房价格连续2个月出现20个城市下跌。

据国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,7月份商品住宅销售价格涨幅总体稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中北京和广州分别上涨0.6%、0.3%,深圳持平,上海下降0.1%;31个二线城市环比上涨0.7%,涨幅回落0.1个百分点;35个三线城市环比上涨0.7%,涨幅均与上月相同。

西安新房价格涨幅“8连冠”

从新房价格同比上涨的城市看,西安继续领跑。而最近8个月,西安一直稳居榜首。业内认为,考虑到西安近期政策持续收紧,尤其是在人才落户和郊区限购等方面有较为严厉的动作,可以预计后续西安此类房的增幅也会收窄。

对于各线城市的分化,严跃进分析,“首先由于一二线城市近期管控明显升级,尤其是信贷政策方面,利率上升会使得市场交易下滑,进而促进市场进入相对平稳状态;其次,二三线城市房价略涨幅仍然比较大,且没有收窄的现象,部分非热点三线城市房价涨幅排名较靠前。”

呼和浩特二手房价涨幅“9连冠”

值得注意的是,7月份各线城市二手房价格环比均现上涨。4个一线城市环比上涨0.3%;31个二线城市上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;35个三线城市新环比上涨0.7%,涨幅持平。张大伟认为:“从涨跌城市个数看,二手房价格环比上涨的城市数量在6至7月份明显出现了大幅减少,6至7月份二手房价格有20个城市下调,是2019年最高。”

在二手住宅价格上涨城市中,36个城市环比涨幅放大,主要有锦州、厦门、太原、合肥等。而乌鲁木齐、呼和浩特、南充、徐州等28个城市上涨放缓,其中呼和浩特已是连续9个月同比涨幅第一。

严跃进指出,“二手房环比上涨或和7月份暑假期间租房价格上涨后房东的定价变得强势有关。而从同比增幅看,涨幅略有收窄,说明5月份开始的管控效应显现,同比涨幅抬头的趋势有所遏制。”

值得注意的是,洛阳取代无锡成为7月份二手房环比涨幅最大的城市。严跃进认为,“受此前洛阳新房价格限价政策的影响,部分购房者的预期有所转变,由于担心政策收紧而加快购房,反而推动了洛阳的二手房价格上涨。推测看,洛阳对于二手房市场的管控后也会升级。

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