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贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 个人抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款这些事项需要注意
个人抵押贷款利率是多少,房屋抵押贷款这些事项需要注意
摘要:不过人们在申请个人抵押贷款之前,也需要提前了解银行以及金融机构的贷款利率。个人抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款条件是什么?下面就来向大家详细分析一下。

很多人都曾经办理过个人抵押贷款,通过抵押贷款这种方式可以将自己的房屋或者是车辆抵押给银行,换取一定的贷款金额,通过这种方式可以缓解自己的经济压力,不过人们在申请个人抵押贷款之前,也需要提前了解银行以及金融机构的贷款利率。个人抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款条件是什么?下面就来向大家详细分析一下。

个人抵押贷款利率是多少

1、央行基准利率,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。

2、按现行规定,城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍,下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开,浮动下限为基准利率的0.9倍。

3、央行及银监会发布的《关于完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》中,明确表示各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。在系列监管“重锤”下各行对个人消费贷款都收紧了审核标准。一位股份制银行广州分行行长对记者表示,该行房产抵押贷款利率上浮已达20%,预计其他银行贷款利率都将酝酿上调。

4、四大行对房产抵押贷款利率为基准水平上浮15%,而部分股份制银行为基准利率上浮10%.但已有股份制银行个贷客户经理对记者表示,上浮10%水平的贷款已很难申请。央行年底加息,房贷的按揭利率已经相应上浮0.25个基点,预计今年个人消费贷款的利率水平还会进一步提升,客户贷款成本与加息前比或将再上升10%。

房屋抵押贷款有哪些条件

1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人消费贷款不接受异地抵押品。抵押物为商业用房的,还要满足个人商业用房贷款对抵押物的相应要求;

2、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;

3、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;

4、评估现值在10万元以下(含)的房产,不接受抵押;

5、房龄(指房产已竣工年限)在20年以上(含)的房产,原则上不接受抵押;

6、抵押物必须经银行认可的专业评估机构进行评估。

7、银行规定的其他条件。

个人抵押贷款利率是多少?房屋抵押贷款条件是什么?综上就是向大家介绍的,关于办理个人抵押贷款的情况,建议大家在申请个人抵押贷款之前,可以到当地的金融机构进行咨询,了解哪家银行的个人抵押贷款利率。在了解了相关的情况之后,申请人根据自己的实际情况选择相应的贷款机构。

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