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贷款攻略 什么是公积金贷款利率,公积金贷款利率是多少
什么是公积金贷款利率,公积金贷款利率是多少

众所周知,公积金贷款和商业贷款相比较,公积金贷款的利率更低,特别是近几年购房价格不断上涨,在国家调控等因素的影响下,我国各银行商业贷款利率也上浮了不少,所以对于购房者来说,选择公积金贷款是降低购房成本的最好选择,那么究竟什么是公积金贷款利率?公积金贷款利率是多少呢?

公积金贷款利率就是借款人按照国家规定选择公积金贷款方式向银行申请办理贷款买房时,银行执行的合同利率,贷款利息将按照公积金利率来计算。如果在还贷的过程中,借款人遇到了法定利率调整的情况,将不分段计息,贷款期限在1年以上的,当遇到法定利率调整,那么将会从下年年初开始,按照相应的贷款利率来执行。公积金贷款利率是全国统一的标准,不存在利率上浮的情况。

住房公积金是国家推出的一项住房保障制度,主要是为了帮助职工解决住房难的问题,所以公积金贷款利率要比商业贷款利率低一些。

公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工在有贷款买房、建房、大修自有住房时,向当地住房公积金管理中心是恩情贷款,然后由公积金管理中心委托商业银行向申请贷款的公积金缴存人发放优惠贷款的政策。截至2019年8月,我国住房公积金贷款的最新利率如下:贷款期限在5年以内的(含5年),贷款利率为2.75%,贷款期限在5年以上的,利率为3.25%。这个贷款利率与目前我国商业银行的基准利率相比,还是优惠了不少。

在办理贷款业务时,贷款利率时影响贷款利息的主要因素之一,在借款额度、期限相同的情况下,贷款利率越低,借款人需要支付的贷款利息相应的就会少一些,所以在贷款买房时,大家更倾向于选择公积金贷款。

 

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