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贷款攻略 房贷提前还款利息怎么算,房贷提前还款最佳时间
房贷提前还款利息怎么算,房贷提前还款最佳时间

随着我国房价的不断上涨,有越来越多的人选择贷款买房,办理贷款就意味着购房者需要多支付一笔贷款利息费用,很多房贷用户手中一旦有了富裕的资金,就会想要提前偿还贷款,那么房贷提前还款利息怎么算,提前还款的最佳时间是什么时候?

房贷提前还款分一次性将剩余款项全部还清,和提前部分还款两种情况,一次性全部结清剩余未还款本息,贷款利息截止计算到用户还清房贷当天,简单来说,就是用户向银行借了多久的钱,就算多长时间的利息,当欠款全部还清后,就不会再产生利息费用。

部分提前还款就是贷款用户提前偿还了部分欠款,还剩余一部分贷款本息没有还清,那么这种情况对于剩余未还款部分欠款,银行会继续按照原贷款利率来计算利息,例如原贷款合同利率上浮10%,那么提前部分还款后,剩余未还款的部分欠款依然是按照上浮10%的利率来计算利息的。

选择提前部分还款,借款人可以选择月供不变,将贷款期限缩短,也可以选择贷款期限不变,将每月还款额减少,这两种方式相比,选择将贷款期限缩短可以节省更多贷款利息费用。

房贷提前还款最佳时间

一般来说,大部分人提前偿还房贷都是为了节省利息费用,所以在还贷前期偿还欠款是比较划算的,因为还贷前期,银行欠款的本金较大,产生的利息费用会比较多,如果在这个时候提前还款,将贷款本金减少,那么就会省下不少利息费用。

不过注意,有部分银行提前还款是需要支付违约金的,大部分银行都要求借款人需要偿还房贷一年后才可以提前还款,否则就需要支付违约金,所以大家在办理提前还款业务时,最好先向银行咨询清楚是否存在违约金的情况。

 

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