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贷款攻略 专业问答 房子有贷款可以抵押贷款吗
房子有贷款可以抵押贷款吗

有房贷的房子可以抵押贷款,方法有两种:

1、一种是通过银行,通过银行只能做提前还款,还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。

2、一种是通过担保公司则不需要提前还款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

并非所有房产都可以进行二次抵押,房产二次抵押是有着一定的条件限制的,条件如下:

用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,期房是不行的,并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房,没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。

也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。

3、需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高,一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额。

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