在人生康波中选对的,看金融资讯选康波财经
我的额度
贷款攻略 公积金贷款能贷多少年?公积金贷款流程
公积金贷款能贷多少年?公积金贷款流程
摘要:基本上买过房子的人都知道,公积金贷款对自己有着一定的好处,而且用公积金贷款买房不仅首付低,而且利率相对来说要低很多,要比商业贷款低很多,这也就意味这用公积金贷款,可以省一大笔金钱。

 

基本上买过房子的朋友们都知道,公积金贷款对自己有着一定的好处,而且用公积金贷款买房不仅首付低,而且利率相对来说要低很多,要比商业贷款低很多,这也就意味这用公积金贷款,可以省一大笔金钱。因此这也是很多年轻人在找工作的时候,为什么想让自己的工作单位给自己缴纳公积金的原因,但是对于一些没有接触过公积金贷款的人,不知道公积金贷款能贷多少年,接下来我们就详细了解一下吧。


公积金贷款多少年

1、贷款人还款能力影响贷款年限

银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入,要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供,一般月供最高不能超过收入的50%。

2、贷款人年龄也会影响贷款期限

在申请房贷时,借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言,只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款,要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁,否则不予受理。因此,借款人年龄越小,那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁,则最长贷款期限只能是29年以下。

3、所购房房龄过大贷不到最长期限

房龄也是银行确定贷款年限的重要因素,特别是购买二手房,银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大,也可能贷不到最长期限。

   

公积金贷款怎么贷

1、初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,经初审合格以后,由出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。

3、审核:申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格,会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

通过以上这些内容介绍,我们可以了解到公积金贷款的年限和很多因素都有这影响,比如说房子的年龄以及自己的各种条件都会影响着公积金的贷款年限。在此我建议大家在贷款之后必须要合理的运用这一笔金钱,只有这样才会给自己更大的回报,同时还要注意的是在贷款过后一定要按时的还款。

  

PC文章详情
贷款攻略 更多

热门贷款

借现金-满易贷
扫码查额度得优惠
最新资讯
经营贷款办理流程_借款利率_贷款期限
资讯
问答
金融课堂
年化收益率
百科
热门
×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
北京
其他城市
康波财经
值得信赖的贷款资讯平台