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贷款攻略 利率动态 现在手里有300万,买房和年化8%的理财如何选择?
现在手里有300万,买房和年化8%的理财如何选择?
摘要:有300万资产的人有不少,但是有手里有300万资金的到不多,你手里有300万说明你是个非常富裕的人了。有钱了想做投资是没有错的,但是是买房还是买年收益8%的理财产品呢?对于你的问题,我想你有必要了解下当下我国理

有300万资产的人有不少,但是有手里有300万资金的到不多,你手里有300万说明你是个非常富裕的人了。有钱了想做投资是没有错的,但是是买房还是买年收益8%的理财产品呢?对于你的问题,我想你有必要了解下当下我国理财产品的平均年收益都是什么样的,只有了解了你才能知道你到底该做什么。

理财产品到底有多少的收益呢?

就我所知现下银行,证券,基金等保本保收益的理财产品年收益超过6%的就没有。如图所示这是多次降息后我国各大银行的定期存款利息,一年以下的存款利息超过2%的都没有。你有300万的资金算是大额存款了,再加上你如果存个三五年那么银行给你的年利率也不会超过5%,即便是买银行的理财产品年利率也都再6%以下。还有就是中低风险的理财产品了,这类理财产品在微信和支付宝上都有,他们多是大型的基金公司在运作,比如天弘基金,易方达基金,各大银行,保险公司的基金等,但是他们的年化收益也没有高于8%的。银行,基金,证券,保险等各种理财产品的年化收益都没有超过8%,那么你的这个年收益8%的理财产品的安全性你就得考虑以下。不要只想着收益而忽视了风险,你想的是收益别人想的可是你的本金。

买房和年化8%的理财如何选择。

如果你的这个年化8%的理财产品确实安全可靠那我建议你选择这个理财而非买房,不过年化8%的理财产品我认为安全性非常低。相比而言买房子还是比较安全的,那么买房该怎么买呢?如果买房是用来做投资的,不是刚需。那么我认为你最好是全款去买,300万的资金在多数城市是可以全面购房的,对于房产投资我有三点看法。

1,现在房价涨速已经减缓。自18年开始全国各地的房价涨速都在减缓,而且有些地方还出现了一定的下降。房价涨速减缓的情况下,只有全款买房才是成本最低的,如果贷款买房则会加大成本。你有资金那么尽可能的去全款买,要做好长期持有的准备,短时间内房价大涨的概率不到,要等待下一轮房价的上涨。

2,买房后可选择出租。买房的初衷就是投资,那么就要尽可能的加大我们的投资收益。买过房子后可以选择简单装修,装修后对外出租,现在的大城市300万的房子一年的租金应该在3~5万之间,这也是一种投资收益。

3,房价的上涨。国内房价已经涨了20多年了,最近一次的强势上涨也就是在16~17年。想要通过房价的上涨来获得投资回报,那么时间上肯定不会那么快,就我个人的看法房价近两年难有大的涨幅,投资房产的回报要到五年以后了,这和定期存款一样,放五年你的投资回报必然会高于银行存款。

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