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贷款攻略 利率动态 再过五年,的1000万现金或者1000万房产,哪个会更好?
再过五年,的1000万现金或者1000万房产,哪个会更好?
摘要:500万元现金,不考虑买房买车挥霍无度消费的情况下,单纯日常生活开支是绰绰有余了。 500万元能带来的利息收入 500万元如果是以后用一辈子的钱,需要为养老做保障,就不建议做高风险的投资,建议存入保本保息的低风

  小财认为1000万元的现金比1000万元房产更加值得持有,以下是小财的看法。

  国内的房价有一个政策因素,因为房地产政策的存在,房价被不断压制,也限制了房价的进一步上涨,政策则是更加明确要求“严格禁止房价上涨”,过去政策的表述则是“严格限制房价过快上涨”,过去则是允许房价上涨,但是不能上涨太快了,但是现在则是不能让房价上涨。

  可见房地产政策的严格,宏观的调控政策之下,房价在短期之内不可能会反弹,也不可能会在五年之内被迅速撤销掉。

  在2018年房价总体表现平稳,没有太大幅度的升高和降低,在未来的五年之内,房价也更加可能是稳定,也就是不过度上涨也不过度下跌。

  现在先从两类城市来看,一类是一、二线热点城市,这些城市所拥有的各类社会资源始终是最充足、早丰富的,这类城市无论如何都是吸引人口流入的城市,人口只会增长而不会下降,这样的城市房价不会下降,可能还会略有上升。在这类城市,无论拥有1000万元的房产肯定比拥有1000万元现金好。现金只会贬值,而不可能保值。

  而随着房地产调控的持续深入,中央政府一再强调“房住不炒”,估计未来各城市之间楼市价格分化比较严重,在三四五六线这样的城市,房产价格因为人口涌入有限,出现下降的可能性较大,而且房价下降有可能比人民币贬值的幅度更大,这样的城市拥有房产不见得就能保值增值。因此,在这些城市,无论如何五年之后拥有1000万元现金肯定比拥有房产更好。房产到时会成为烫手山竽。

  持有10000元现金则不一样了,可以拿着这笔资金去理财,或者投资,还可以买信托等等,1000万元的房产变成1000万元现金很难,但是1000万元的现金则是可以有着更多的选择和机会,也更加可能创造出更大的升值空间。
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