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贷款攻略 商业贷款转公积金贷款怎么转,会收取违约金吗
商业贷款转公积金贷款怎么转,会收取违约金吗
摘要:商业贷款在满足一定条件的情况下,是可以转为公积金贷款的,若有办理商转公的需求,那么首先向原贷款银行咨询自己是否符合商转公条件,若满足条件再正式提出转贷申请,转贷可能会产生违约金,具体以原贷款合同规定为准。

众所周知,公积金贷款要不商业贷款划算很多,因为公积金贷款利率低,所以在贷款买房时,人们都更倾向于选择公积金贷款,但有部分人买房时可能因各种原因不满足公积金贷款的条件,所以只能通过商业贷款买房,等到以后满足公积金贷款条件后,再办理商转公,那么商业贷款转公积金贷款怎么转,会收取违约金吗?

商业贷款转公积金贷款流程如下:

1、办理转贷申请的用户,首先需要到原贷款银行咨询,看原贷款银行是否同意办理商转公,了解清楚自己是否符合商转公的条件,若满足条件,那么填写个人住房公积金转贷的申请资料。

2、提交办理商转公所需要的相关资料,由受托银行对申请人的贷款额度、期限等方面进行初步审核。

3、初步审核通过后,申请人在银行的指引下办理担保手续,并签订借款合同。

4、一般办理商转公,新贷款的公积金额度与原商业贷款余额之间可能有一个差额,借款人首先需要存入差额资金,用于结清原商业贷款。

5、公积金管理中心委托商业银行发放贷款,然后由公积金转贷人使用公积金贷款额度和自己存入的差额将原来的商业贷款全部结清。

6、结清商业贷款后办理房产抵押注销手续,然后再重新办理商业贷款转公积金贷款的抵押手续。

由于办理商转公,对于银行来说,贷款利息将减少,所以很多人会比较担心商业贷款转公积金是否存在违约金,其实转贷是否有违约金主要看贷款合同规定,办理商转公,其实就是先将商业贷款全部结清,然后在办理公积金贷款,就相当于是商业贷款提前还款,所以办理商转公时,可以看看借款人与银行签订的贷款合同中关于提前还款违约金的相关规定。

一般来说商业贷款不满一年的情况下,办理商转公可能会产生违约金,具体以贷款合同规定为准。

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