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贷款攻略 专业问答 房产证可以贷款吗
房产证可以贷款吗

房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款

用房产证申请贷款的条件如下:

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。因此,即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款。

2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

3、有所在地常住户口,有固定的住所。

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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